El 80% de las viviendas de lujo se compra a tocateja

las estadísticas oficiales no engañan: cada vez se compran más viviendas al contado. según la estadística del consejo general del notariado, sólo el 32,7% de las operaciones de compra de vivienda en abril fueron con hipoteca. y eduardo gonzález, responsable de la inmobiliaria issue real estate, asegura que 8 de cada 10 viviendas de lujo que vende se pagan al contado. “por eso, está habiendo bajadas de precio”, comenta
las viviendas de lujo también sufren la crisis y el pago al contado se ha convertido en una moda gracias a que la caída precios se está extendiendo en este sector. según gonzález, cada vez hay más adeptos a la compra de vivienda sin hipoteca porque la operación es más rápida, ya que la existencia de dinero en efectivo permite una negociación más fluida y eficiente . según este profesional, en un mes el comprador puede estar registrando la vivienda en el registro de la propiedad
según su experiencia, el descuento medio que se aplica a una casa situada en las mejores zonas de madrid ronda el 25-30%. y maneja otro dato curioso: por cada 20 casas en venta, solo hay comprador real para ellas. “el vendedor que se pone a tiro y que baja el precio de su vivienda, es el que vende”, señala gonzález
¿cuál es el perfil del comprador de una vivienda de lujo que paga en efectivo? en opinión del profesional inmobiliario es muy común el perfil de padres mayores que compran una vivienda para dejársela en herencia o donársela en vida a los hijos. también abunda el perfil de matrimonio de 40 años que fue cauto con sus ahorros durante el boom inmobiliario y que ahora pueden elegir dónde vivir
la recomendación que da a los vendedores es que bajen el precio y para ello les convence mediante datos reales de operaciones hechas en la zona o en zonas similares y mediante datos que muestran la evolución de la economía del país. por otro lado, el consejo que ofrece al comprador es que “haga muy bien los números y que busque una vivienda con calma, pues hay oferta”. también recomienda que negocie bien el precio de compraventa. “la decisión de comprar una vivienda no se hace sólo con calculadora sino también con el corazón”, sentencia. Fuente: www.idealista.com